Quelles aides pour la rénovation énergétique de votre logement ?

L’État et certaines communes accompagnent financièrement les particuliers qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique de leur logement. On vous aide à y voir plus clair !

Faut-il encore expliquer l’intérêt d’investir dans la rénovation énergétique de son logement ?

• Primo, l’argent dépensé aujourd’hui sera économisé demain sur vos factures.
• Secundo, une partie des dépenses peut être prise en charge par l’État et même certaines communes.
• Tertio, au final, vous pourrez revoir à la hausse la valeur de votre bien immobilier, puisqu’il lui sera attribué un « passeport énergétique » positif.
• Quarto, la réduction de la consommation d’énergies fossiles, voire leur remplacement par des énergies renouvelables, est évidemment un « plus » dans la lutte contre le réchauffement climatique.

Mais on est d’accord : il n’est pas aisé a priori d’y voir clair dans le maquis des dispositifs. Alors, suivez le guide. Et surtout, suivez les étapes…

Le schéma général des aides pour la rénovation énergétique

Plusieurs phases vont se succéder avant et pendant la mise en œuvre de votre projet :

→ l’évaluation des travaux à réaliser. Il faut pour cela faire appel à un professionnel qui déterminera les rénovations à effectuer. Vous devez pour ce qui vous cerne lui expliquer vos besoins et vos attentes.

→ une fois le projet défini, il s’agit de le chiffrer puis de réfléchir à son financement. C’est à ce moment qu’il convient de faire appel si besoin à des aides de l’État, des collectivités voire d’envisager un emprunt.

→ il ne faut pas oublier l’aspect administratif. Certains travaux dans certaines communes peuvent nécessiter l’obtention d’un permis ou d’une autorisation. Il convient donc de consulter les autorités compétentes en matière d’urbanisme.

→ au moment de sélectionner les artisans et les matériaux, privilégiez les professionnels agréés et expérimentés et durant le chantier, vérifiez ou faites vérifier par un expert que les procédures comme le calendrier sont respectés.

LES AIDES POUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Le Klimabonus

Les aides versées dans le cadre du Klimabonus sont allouées par l’Agence Klima, un organisme d’État « partenaire national en matière d’énergie et de climat ».

Sa mission est notamment « d’encourager la rénovation énergétique et la construction durable de logements, de promouvoir les systèmes de chauffage favorisant les énergies renouvelables, d’inciter les investissements dans le photovoltaïque et de favoriser l’achat de véhicules électriques ainsi que l’installation de bornes de charge ».

Dans le cadre de la rénovation énergétique,

• qui peut en bénéficier ?

Les personnes physiques (c’est-à-dire les particuliers) ou morales (entreprises ou copropriétés par exemple).

• pour quels travaux ?

L’isolation des murs ou de la toiture (entre autres), la ventilation contrôlée, le remplacement des fenêtres, le remplacement de la chaudière, l’installation de panneaux photovoltaïques, etc.

Le montant des subventions pour le diagnostic

Comme indiqué plus haut, tout projet doit comprendre au préalable un diagnostic et un rapport établis par conseiller en énergie agréé. Il va en quelque sorte procéder à un état des lieux du logement puis indiquer les travaux nécessaires.

Jusqu’au 31 décembre 2025, la réalisation de ce conseil est subventionnée à hauteur de 1 500 euros pour une maison unifamiliale et de 1 800 euros pour une résidence se composant de 2 appartements. S’ajoutent éventuellement 50 euros pour chaque appartement supplémentaire. Le montant total est plafonné à 2 600 euros.

À noter que si le conseiller est sollicité pendant ou après les travaux pour vérifier leur bonne mise en œuvre, ses interventions peuvent également être accompagnées (à hauteur de 75 à 200 euros selon la nature de la mission et des travaux à vérifier).

Les subventions d’intérêt pour prêts climatiques

Si nécessaire, vous pouvez emprunter afin de financer les travaux de rénovation. Cela ne concerne que les projets liés à des logements de plus 10 ans qui sont occupés comme résidences principales par les emprunteurs.

Souscrit auprès d’un organisme bancaire agréé, le prêt doit être garanti par une hypothèque. Le taux subventionné par l’État dans le cadre du Klimabonus est limité à 1,5 % et le montant maximum du prêt pris en considération pour son calcul est de 100 000 euros sur une durée de 15 ans.

Attention : le montant total de la subvention d’intérêt ne peut dépasser 10 % du montant principal du prêt ou de la partie du prêt contracté en vue de la réalisation des travaux.

L’État peut en outre vous accorder une garantie d’emprunt (d’un maximum de 294 000 euros) pouvant aller jusqu’à 30 % du coût du projet de rénovation de votre logement. Sous conditions de revenus, notamment.

Si le projet n’est lié qu’à la seule rénovation énergétique, la garantie se monte au maximum à 50 000 euros.

Les autres aides « Klimabonus Wunnen »

Le 14 juin 2024, le ministre de l’Environnement, du Climat et de la Biodiversité, Serge Wilmes, a détaillé les mesures des régimes d’aides financières « Klimabonus Wunnen » et « Klimabonus Mobilitéit » à l’occasion d’une conférence de presse. 

Outre les travaux d’isolation, sont éligibles à des subventions directes l’installation d’une ventilation contrôlée (centralisée ou décentralisée), les installations solaires thermiques et photovoltaïques, la mise en place d’une pompe à chaleur, d’une chaudière ou d’un poêle à bois ou à granulés de bois.

Retrouvez le détail des aides ici

À noter qu’existe également une prime d’encouragement pour l’électricité produite à partir de sources d’énergie renouvelable.

Le taux de TVA réduit

L’État accorde un taux de TVA de 3 %, à la place de 17 %, pour les travaux de rénovation d’un logement destiné à des fins d’habitation principale. Cette mesure fiscale ne peut toutefois pas excéder 50 000 € par logement.

Concrètement…

Jean et Maria habitant une maison individuelle à Luxembourg-Ville. Le couple a un enfant à charge. Le revenu annuel du foyer est de 55 000 euros.

Ils souhaitent effectuer des travaux afin d’être reliés à un réseau de chauffage urbain. Le couple peut prétendre à une aide de 22 375 euros : 12 500 au titre de Klimabonus (représentant au maximum 50 % des coûts effectifs) et 9875 euros au titre du Topup social Klimabonus.

Les travaux doivent être effectués avant le 31 décembre 2025.

La même famille nourrit un autre projet : procéder à l’isolation du sol de leur grenier, qui n’est pas chauffé (ce qui est une source de perte thermique). Ils utiliseront le cas échant un matériau écologique permettant d’être classa « Standard d’isolation renforcé » sur une surface de 95 m². Ce chantier serait subventionné à hauteur de 62,5 % des coûts effectifs. L’aide totale serait d’un montant maximum de 13 595 euros (5 937 euros au titre de Klimabonus, 4 690 euros au titre du Topup social Klimabonus et 2 968 euros de la ville de Luxembourg).

Les mêmes travaux (isolation du sol du grenier avec un matériau écologique permettant d’être classé « Standard d’isolation renforcé » sur une surface de 95 m²) sont envisagés par Max et Emma qui habitent une maison à Dudelange. 

Aldo et Monica résident à Esch-sur-Alzette, propriétaires d’une maison individuelle et ont trois enfants à charge. Le revenu annuel du foyer est de 36 000 euros.

Ils ont d’une part le projet d’installer une pompe à chaleur air-eau et d’autre part des panneaux photovoltaïques.

Pour le premier volet, la pompe d’une puissance thermique de 17 KW remplacera une chaudière à gaz (d’où un bonus supplémentaire).

Ils seront subventionnés à hauteur de 50 % des travaux (soit au maximum 14 750 euros de Klimabonus et un même montant au titre du Topup social Klimabonus + 750 euros de la part de la commune).

Pour ce qui concerne les panneaux, en l’occurrence d’une puissance de 6 KW, jusqu’au 31 décembre 2025, ils percevront au maximum 6 600 euros (soit 20 % des coûts). C’est-à-dire 3 000 euros de Klimabonus, 3 000 euros de Topup social et 300 euros de la commune.