Au Luxembourg, l’État propose plusieurs aides financières destinées à faciliter l’accès au logement. Ces aides concernent aussi bien les locataires, les personnes souhaitant acheter ou construire un logement, que les propriétaires qui souhaitent rénover leur habitation.

Les dispositifs peuvent prendre différentes formes : primes en capital, subventions d’intérêts, avantages fiscaux ou aides liées à la rénovation énergétique.

Ces aides sont gérées par le Guichet unique des aides au logement du ministère du Logement.

mise à jour le 09 mars 2026

Pour connaître précisément les aides auxquelles vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser le simulateur aides.lu :

Aides.lu

Les aides pour les locataires

Le portail officiel distingue principalement deux aides à la location : la subvention de loyer et la garantie locative.

Les dispositifs peuvent prendre différentes formes : primes en capital, subventions d’intérêts, avantages fiscaux ou aides liées à la rénovation énergétique.

Ces aides sont gérées par le Guichet unique des aides au logement du ministère du Logement.

La subvention de loyer​

La subvention de loyer est une aide mensuelle destinée aux ménages dont les revenus sont modestes et pour lesquels le loyer représente une charge importante.

Conditions principales

Pour pouvoir bénéficier de cette aide, il faut notamment :

• être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg depuis plus de 3 mois

• avoir signé un contrat de bail à usage d’habitation

• occuper le logement comme résidence principale

• avoir un loyer mensuel (hors charges) supérieur à 25 % du revenu net du ménage.

Le montant de l’aide dépend notamment de la composition du ménage et de ses revenus.

La garantie locative de l’État​

La garantie locative permet à l’État de se porter garant pour la garantie locative demandée par le propriétaire lorsque le locataire ne dispose pas immédiatement des fonds nécessaires.

Conditions principales

Pour bénéficier de ce dispositif, il faut notamment :

• être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg de plus de 3 mois

• avoir signé un contrat de bail

• ne pas être propriétaire ou copropriétaire d’un autre logement

• disposer d’un revenu régulier depuis au moins 3 mois

• avoir un loyer mensuel (hors charges) inférieur ou égal à 50 % des revenus

• conclure avec une banque un contrat de dépôt conditionné

• s’engager à épargner le montant de la garantie sur une période de 3 ans

Les aides pour acheter ou construire un logement

Les personnes qui souhaitent devenir propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides publiques destinées à faciliter l’accès à la propriété.

La prime d’accession à la propriété

La prime d’accession à la propriété soutient les ménages qui achètent ou construisent leur résidence principale.

Montant

Le montant de la prime varie généralement entre 500 € et 10 000 €, avec des majorations possibles selon le type de logement.

Conditions principales

Pour pouvoir bénéficier de cette prime, il faut notamment :

• être majeur

• contracter un prêt hypothécaire auprès d’une banque

• être plein propriétaire du logement

• ne pas posséder un autre logement au Luxembourg ou à l’étranger

• respecter les plafonds de revenus fixés par la loi

• utiliser le logement comme résidence principale et permanente

La subvention d’intérêt​

La subvention d’intérêt permet de réduire les charges mensuelles liées à un prêt immobilier.

Conditions principales

Pour bénéficier de cette aide :

• être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg

• avoir contracté un prêt hypothécaire auprès d’un établissement financier

• être propriétaire du logement financé par le prêt.

Le taux de subvention peut atteindre 3,5 % du taux du prêt hypothécaire selon la situation du ménage.

La prime d’épargne logement

La prime d’épargne récompense les ménages qui ont constitué une épargne pour financer leur projet immobilier.

Elle est accordée aux personnes qui ont obtenu une prime d’accession à la propriété et qui peuvent prouver l’existence d’une épargne constituée auprès d’un établissement financier avant l’investissement dans le logement.

La garantie de l’État pour un prêt immobilier

Lorsque l’emprunteur ne dispose pas de l’apport personnel exigé par les banques, l’État peut, sous certaines conditions, se porter garant pour une partie du prêt immobilier.

Ce mécanisme vise à faciliter l’accès au crédit pour les ménages souhaitant devenir propriétaires.

Les avantages fiscaux liés à l’achat d’un logement

Crédit d’impôt sur les actes notariés (« Bëllegen Akt »)

Lors de l’achat d’un logement destiné à servir de résidence principale, les acquéreurs peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement.

Cet avantage fiscal permet de réduire significativement les frais d’acquisition lors d’un achat immobilier.

Montant

Le crédit d’impôt peut atteindre 40 000 € par personne.

Pour un couple achetant un logement destiné à devenir sa résidence principale, l’avantage fiscal peut donc atteindre 80 000 €.

Conditions principales

• acheter un bien immobilier situé au Luxembourg

• utiliser ce logement comme résidence principale

• s’engager à l’occuper pendant une durée minimale prévue par la législation

Cet avantage fiscal réduit fortement les frais d’acquisition lors de l’achat d’un logement.

TVA super-réduite pour le logement

Pour la construction ou l’acquisition d’un logement destiné à servir de résidence principale, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 3 % au lieu de 17 %.

Conditions principales

• logement situé au Luxembourg

• logement utilisé comme résidence principale

• respect du plafond d’avantage fiscal fixé par la législation

Plafond

L’avantage fiscal est limité à 50 000 € par logement.

Cette mesure peut représenter une économie importante dans le cadre d’un projet immobilier.

Les aides pour améliorer ou adapter un logement

Prime pour la création d’un logement intégré

Cette prime vise à encourager la création d’un logement supplémentaire dans une habitation existante.

Montant

10 000 €

Conditions principales

• être propriétaire du logement

• ne pas être propriétaire d’un autre logement

• disposer d’une autorisation de bâtir délivrée par la commune

• créer deux unités d’habitation distinctes

• occuper l’une des deux unités après les travaux

Subvention d’intérêt pour travaux d’amélioration

La subvention d’intérêt peut également être appliquée à un prêt contracté pour financer des travaux d’amélioration d’une résidence principale.

Les conditions d’éligibilité sont similaires à celles applicables pour un prêt destiné à l’acquisition d’un logement.

Prime pour aménagements spéciaux pour personnes à besoins spécifiques

Cette aide vise à soutenir les travaux permettant d’adapter un logement aux besoins d’une personne en situation de handicap.

La demande peut être introduite par la personne concernée ou par son représentant légal.

Les aides pour la rénovation énergétique

Aides Klimabonus

Le programme Klimabonus soutient les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement.

Conditions principales

• logement habité depuis au moins 10 ans

• travaux figurant dans la liste des travaux éligibles

• respect des standards de performance énergétique

Les travaux concernés peuvent notamment porter sur :

• l’isolation de la toiture ou des murs extérieurs

• le remplacement des fenêtres

• l’installation d’une ventilation contrôlée

Garantie de l’État pour prêts climatiques (PRIMe-House)

L’État peut accorder une garantie pour un prêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.

Conditions principales :

• logement âgé de plus de 10 ans

• logement unique et résidence principale.

Subvention d’intérêt pour prêt climatique (PRIMe-House)

Une subvention d’intérêt peut être accordée pour les prêts destinés à financer des travaux énergétiques.

Conditions principales

• taux maximal : 1,5 %

• montant maximum du prêt pris en considération : 100 000 €

• obtention préalable d’une aide Klimabonus

• logement habité depuis au moins 10 ans

Où introduire une demande ?

Les demandes d’aides au logement peuvent être introduites auprès du :

Guichet unique des aides au logement
11 rue de Hollerich
L-1741 Luxembourg