La Chambre immobilière se doit d’intervenir au sujet des prises de position récentes d’un regroupement d’agent immobiliers sur les prix des plateformes immobilières, en particulier du leader proclamé des plateformes. Notre rôle est de porter, avec constance et sang-froid, l’intérêt collectif de la profession.
Si le sujet des hausses tarifaires revient régulièrement, il suscite, dans un contexte de crise prolongée, de réelles difficultés pour de nombreuses agences. La Chambre en fait un dossier prioritaire et a d’ores et déjà programmé une réunion au plus haut niveau avec le portail concerné, ainsi que d’autres rendez-vous des portails pour défendre les intérêts de nos membres.
Cette démarche a été décidée par le Conseil d’administration. Un point détaillé sera présenté aux membres lors d’une réunion prévue 25 novembre 2025.
La Chambre salue toute initiative privée visant à débattre de ce sujet dans l’intérêt général. Elle regrette toutefois la diffusion d’allégations inexactes et les attaques contre l’institution sur les réseaux sociaux. S’agissant de l’association FIL et ses fondateurs, la Chambre conteste la surenchère publique et les mises en cause personnelles, qui polarisent le débat. Nous invitons chacun à prendre connaissance de ses statuts, de la composition de ses organes et des intérêts déclarés de ses fondateurs, afin d’éclairer le débat.
Il convient aussi de rappeler l’action menée pendant la crise pour obtenir, auprès du Gouvernement et de la Chambre des Députés, un cadre fiscal et des subventions qui ont contribué à la reprise des transactions dans l’existant au 1er semestre 2025 — donnant de l’air aux agences. La Chambre immobilière est en communication permanente avec les ministres des Finances et du Logement, ainsi qu’avec les formations politiques, afin d’améliorer collectivement la situation du marché immobilier au Luxembourg.
Forte du mandat de quelque 300 membres, la Chambre n’a pas besoin d’effets d’annonce populiste : elle agit, formule des demandes argumentées et se fait juger à ses résultats. Elle soutient toute action qui améliore la situation de la profession, dans le respect des règles et des personnes.
Enfin, la Chambre rappelle qu’elle représente l’ensemble des acteurs — agences, développeurs et syndics — et qu’elle promeut les solutions portées collectivement par la profession, notamment les initiatives coopératives comme Vivi.lu, qui doivent être évaluées à l’aune de l’intérêt général.
Invitation aux membres
Une réunion d’information des membres aura lieu le mardi 25 novembre 2025 dans les locaux d’EY au Kirchberg.
L’invitation officielle sera envoyée ce vendredi 7 novembre 2025.
