Les Aides Au Logement
Au Luxembourg, l’État propose plusieurs aides financières destinées à faciliter l’accès au logement. Ces aides concernent aussi bien les locataires, les personnes souhaitant acheter ou construire un logement, que les propriétaires qui souhaitent rénover leur habitation.
Les dispositifs peuvent prendre différentes formes : primes en capital, subventions d’intérêts, avantages fiscaux ou aides liées à la rénovation énergétique.
Ces aides sont gérées par le Guichet unique des aides au logement du ministère du Logement.
mise à jour le 09 mars 2026
Pour connaître précisément les aides auxquelles vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser le simulateur aides.lu :
Les aides pour les locataires
Le portail officiel distingue principalement deux aides à la location : la subvention de loyer et la garantie locative.
Les dispositifs peuvent prendre différentes formes : primes en capital, subventions d’intérêts, avantages fiscaux ou aides liées à la rénovation énergétique.
Ces aides sont gérées par le Guichet unique des aides au logement du ministère du Logement.
La subvention de loyer
La subvention de loyer est une aide mensuelle destinée aux ménages dont les revenus sont modestes et pour lesquels le loyer représente une charge importante.
Conditions principales
Pour pouvoir bénéficier de cette aide, il faut notamment :
être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg depuis plus de 3 mois
avoir signé un contrat de bail à usage d’habitation
occuper le logement comme résidence principale
avoir un loyer mensuel (hors charges) supérieur à 25 % du revenu net du ménage.
Le montant de l’aide dépend notamment de la composition du ménage et de ses revenus.
La garantie locative de l’État
La garantie locative permet à l’État de se porter garant pour la garantie locative demandée par le propriétaire lorsque le locataire ne dispose pas immédiatement des fonds nécessaires.
Conditions principales
Pour bénéficier de ce dispositif, il faut notamment :
être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg de plus de 3 mois
avoir signé un contrat de bail
ne pas être propriétaire ou copropriétaire d’un autre logement
disposer d’un revenu régulier depuis au moins 3 mois
avoir un loyer mensuel (hors charges) inférieur ou égal à 50 % des revenus
conclure avec une banque un contrat de dépôt conditionné
s’engager à épargner le montant de la garantie sur une période de 3 ans
Les aides pour acheter ou construire un logement
Les personnes qui souhaitent devenir propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides publiques destinées à faciliter l’accès à la propriété.
La prime d’accession à la propriété
La prime d’accession à la propriété soutient les ménages qui achètent ou construisent leur résidence principale.
Montant
Le montant de la prime varie généralement entre 500 € et 10 000 €, avec des majorations possibles selon le type de logement.
Conditions principales
Pour pouvoir bénéficier de cette prime, il faut notamment :
être majeur
contracter un prêt hypothécaire auprès d’une banque
être plein propriétaire du logement
ne pas posséder un autre logement au Luxembourg ou à l’étranger
respecter les plafonds de revenus fixés par la loi
utiliser le logement comme résidence principale et permanente
La subvention d’intérêt
La subvention d’intérêt permet de réduire les charges mensuelles liées à un prêt immobilier.
Conditions principales
Pour bénéficier de cette aide :
être majeur et disposer d’un droit de séjour au Luxembourg
avoir contracté un prêt hypothécaire auprès d’un établissement financier
être propriétaire du logement financé par le prêt.
Le taux de subvention peut atteindre 3,5 % du taux du prêt hypothécaire selon la situation du ménage.
La prime d’épargne logement
La prime d’épargne récompense les ménages qui ont constitué une épargne pour financer leur projet immobilier.
Elle est accordée aux personnes qui ont obtenu une prime d’accession à la propriété et qui peuvent prouver l’existence d’une épargne constituée auprès d’un établissement financier avant l’investissement dans le logement.
La garantie de l’État pour un prêt immobilier
Lorsque l’emprunteur ne dispose pas de l’apport personnel exigé par les banques, l’État peut, sous certaines conditions, se porter garant pour une partie du prêt immobilier.
Ce mécanisme vise à faciliter l’accès au crédit pour les ménages souhaitant devenir propriétaires.
Les avantages fiscaux liés à l’achat d’un logement
Crédit d’impôt sur les actes notariés (« Bëllegen Akt »)
Lors de l’achat d’un logement destiné à servir de résidence principale, les acquéreurs peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement.
Cet avantage fiscal permet de réduire significativement les frais d’acquisition lors d’un achat immobilier.
Montant
Le crédit d’impôt peut atteindre 40 000 € par personne.
Pour un couple achetant un logement destiné à devenir sa résidence principale, l’avantage fiscal peut donc atteindre 80 000 €.
Conditions principales
acheter un bien immobilier situé au Luxembourg
utiliser ce logement comme résidence principale
s’engager à l’occuper pendant une durée minimale prévue par la législation
Cet avantage fiscal réduit fortement les frais d’acquisition lors de l’achat d’un logement.
TVA super-réduite pour le logement
Pour la construction ou l’acquisition d’un logement destiné à servir de résidence principale, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 3 % au lieu de 17 %.
Conditions principales
logement situé au Luxembourg
logement utilisé comme résidence principale
respect du plafond d’avantage fiscal fixé par la législation
Plafond
L’avantage fiscal est limité à 50 000 € par logement.
Cette mesure peut représenter une économie importante dans le cadre d’un projet immobilier.
Les aides pour améliorer ou adapter un logement
Prime pour la création d’un logement intégré
Cette prime vise à encourager la création d’un logement supplémentaire dans une habitation existante.
Montant
10 000 €
Conditions principales
être propriétaire du logement
ne pas être propriétaire d’un autre logement
disposer d’une autorisation de bâtir délivrée par la commune
créer deux unités d’habitation distinctes
occuper l’une des deux unités après les travaux
Subvention d’intérêt pour travaux d’amélioration
La subvention d’intérêt peut également être appliquée à un prêt contracté pour financer des travaux d’amélioration d’une résidence principale.
Les conditions d’éligibilité sont similaires à celles applicables pour un prêt destiné à l’acquisition d’un logement.
Prime pour aménagements spéciaux pour personnes à besoins spécifiques
Cette aide vise à soutenir les travaux permettant d’adapter un logement aux besoins d’une personne en situation de handicap.
La demande peut être introduite par la personne concernée ou par son représentant légal.
Les aides pour la rénovation énergétique
Aides Klimabonus
Le programme Klimabonus soutient les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement.
Conditions principales
logement habité depuis au moins 10 ans
travaux figurant dans la liste des travaux éligibles
respect des standards de performance énergétique
Les travaux concernés peuvent notamment porter sur :
l’isolation de la toiture ou des murs extérieurs
le remplacement des fenêtres
l’installation d’une ventilation contrôlée
Garantie de l’État pour prêts climatiques (PRIMe-House)
L’État peut accorder une garantie pour un prêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
Conditions principales :
logement âgé de plus de 10 ans
logement unique et résidence principale.
Subvention d’intérêt pour prêt climatique (PRIMe-House)
Une subvention d’intérêt peut être accordée pour les prêts destinés à financer des travaux énergétiques.
Conditions principales
taux maximal : 1,5 %
montant maximum du prêt pris en considération : 100 000 €
obtention préalable d’une aide Klimabonus
logement habité depuis au moins 10 ans
Où introduire une demande ?
Les demandes d’aides au logement peuvent être introduites auprès du :
Guichet unique des aides au logement
11 rue de Hollerich
L-1741 Luxembourg